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其中,计提跌价准备高达10.72亿元的江湾城项目为宁波城投置业有限责任公司开发。它于2010年以总价近30亿元取得,由8块土地组成,如今仍有4块土地处于待开发状态。值得一提的是,开发的江湾城二期去化情况也不容乐观。而宁波房地产股份有限公司则面临诉讼问题。它的全资子公司宁海宁房置业有限公司(以下简称“宁海宁房”),因与宁海国土资源局的土地合同纠纷,于2016年3月向浙江省宁波市鄞州区人民法院提交行政起诉状。2017年9月4日,宁海宁房收到浙江省宁波市鄞州区人民法院《行政判决书》,判决驳回原告宁海宁房置业有限公司的全部诉讼请求。

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宁波富达在其2017年年报中总结道:“目前,由于行业利润空间收窄、盈利模式调整、行业洗牌和分化步伐加快,行业竞争格局加剧;同时受机制体制的约束,公司旗下房产公司市场竞争能力与优秀房企相比存在较大差距。”据了解,宁波富达的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体。另外,2017年度宁波富达商业地产部分完成营业收入8.6亿元(占公司全年营业收入的20.69%)。

今年7月份,社会融资规模增量为1.01万亿元,比上年同期少2103亿元。社会融资不同类别增长数据的变化,符合笔者前述的“宽信用”新变化特征——表外融资的回落,并非表示“宽信用”受到限制。资管新规等金融监管措施规范后,表内非信贷融资业务将得到发展,金融市场将重新进入多元化发展期,即“宽信用”将逐渐恢复。

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